Verhuurvoorwaarden appartement Knokke
Deze verhuurvoorwaarden zijn van toepassing op de tijdelijke verhuur van het appartement gelegen te:
Zeedijk 676 bus 81
Residentie Palace
8300 Knokke-Heist
De verhuurder is:
BV Venimmo
Moerstraat 30
9800 Deinze
hello@north-c.be
+32 476 47 45 14
De huurder is de persoon die de reservatie maakt en verantwoordelijk is voor zichzelf, zijn/haar medehuurders en eventuele bezoekers.
- Bestemming van het appartement
Het appartement wordt uitsluitend verhuurd als tijdelijk verblijf/vakantieverblijf. Het appartement mag niet gebruikt worden als hoofdverblijfplaats, domicilieadres, commerciële ruimte of voor activiteiten die strijdig zijn met de bestemming van het gebouw of het huishoudelijk reglement.
Onderverhuur of overdracht van de reservatie aan derden is niet toegestaan zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de verhuurder.
- Reservatie en betaling
Een reservatie is pas definitief na schriftelijke bevestiging door de verhuurder en na ontvangst van het overeengekomen voorschot.
Tenzij schriftelijk anders overeengekomen, gelden volgende betalingsvoorwaarden:
- Betalen bij reservatie: 100% van de totale huurprijs.
Indien de betaling niet tijdig wordt ontvangen, behoudt de verhuurder zich het recht voor om de reservatie te annuleren zonder dat de huurder aanspraak kan maken op enige schadevergoeding.
- Huurprijs en inbegrepen kosten
De huurprijs omvat het gebruik van het appartement gedurende de overeengekomen periode.
Inbegrepen in de huurprijs, tenzij anders vermeld:
- normaal verbruik van water, elektriciteit en verwarming;
- gebruik van de aanwezige meubels, toestellen en inventaris;
- wifi;
- Gebruik sauna, hammam, wellness
- De normale eindschoonmaak is inbegrepen in de huurprijs. Dit ontslaat de huurder echter niet van de verplichting om het appartement zorgvuldig en ordelijk achter te laten.
Bij vertrek moeten afval, etensresten en persoonlijke spullen verwijderd zijn, moet de vaat proper zijn en moeten toestellen, sanitair en ruimtes in een normale gebruikstoestand worden achtergelaten.
Indien er sprake is van uitzonderlijke vervuiling, schade, achtergelaten afval, hardnekkige geuren of een toestand die duidelijk verder gaat dan normaal gebruik, kunnen bijkomende schoonmaak- of herstelkosten worden aangerekend aan de huurder of ingehouden worden op de waarborg.
- bedlinnen en handdoeken;
- toeristenbelasting of andere lokale heffingen, indien van toepassing;
Niet inbegrepen in de huurprijs
- extra kosten door abnormaal verbruik, schade, verlies van sleutels/badges of nalatigheid.
- Voedingswaren: dranken (frigo en wijnkast) en etenswaren. Te consumeren en op voorhand te betalen volgens de aanwezige prijslijst.
- Bij niet vooraf betaling wordt een supplement van 10% aangerekend bij inventaris.
- Aankomst en vertrek
Aankomst is mogelijk vanaf 15u tot 18u op de eerste huurdag.
Vertrek dient te gebeuren uiterlijk om 12u30 op de laatste huurdag, tenzij schriftelijk anders overeengekomen.
Bij vertrek moet de huurder:
- het appartement netjes achterlaten;
- vuilnis verwijderen volgens de lokale afvalregels;
- de vaat proper achterlaten;
- ramen en deuren sluiten;
- verwarming, verlichting en toestellen correct uitschakelen;
- sleutels, badges en afstandsbedieningen terugbezorgen zoals afgesproken.
Indien het appartement niet correct wordt achtergelaten, kunnen extra schoonmaak- of herstelkosten worden aangerekend.
- Maximumbezetting
Het appartement mag maximaal gebruikt worden door 6 personen.
Het is niet toegestaan om meer personen te laten overnachten dan vooraf overeengekomen. Bezoekers zijn enkel toegestaan indien zij geen overlast veroorzaken en de maximumcapaciteit van het appartement en de residentie respecteren.
- Huisdieren
Huisdieren zijn niet toegestaan / toegestaan na voorafgaande schriftelijke toestemming.
Indien huisdieren worden toegelaten, blijft de huurder volledig verantwoordelijk voor schade, extra schoonmaak, geurhinder of overlast veroorzaakt door het dier.
- Roken
Roken is niet toegestaan in het appartement, op de terrassen en in de gemeenschappelijke delen.
Bij vaststelling van rookgeur, brandschade of extra reinigingskosten kunnen deze kosten worden aangerekend aan de huurder.
- Geluid, rust en overlast
De huurder verbindt zich ertoe het appartement, de buren en de residentie met respect te behandelen.
Feesten, fuiven, studentenactiviteiten, luidruchtige bijeenkomsten of andere activiteiten die overlast veroorzaken zijn niet toegestaan.
De nachtrust moet worden gerespecteerd tussen 22:00 en 08:00, evenals alle bepalingen van het huishoudelijk reglement van het gebouw.
Bij klachten wegens overlast behoudt de verhuurder zich het recht voor om de huur onmiddellijk te beëindigen, zonder terugbetaling van de huurprijs of waarborg, onverminderd het recht om bijkomende schadevergoeding te vragen.
- Gebruik van het appartement en inventaris
De huurder dient het appartement te gebruiken als een goede huisvader/goede huisvrouw.
Meubels, toestellen, decoratie en andere goederen mogen niet worden verplaatst naar buiten het appartement of naar andere ruimtes, tenzij dit uitdrukkelijk is toegestaan.
Eventuele gebreken, schade of ontbrekende goederen moeten onmiddellijk bij aankomst gemeld worden aan de verhuurder. Schade die niet bij aankomst werd gemeld, wordt geacht tijdens de huurperiode te zijn ontstaan.
- Schade, verlies en aansprakelijkheid
De huurder is aansprakelijk voor alle schade die tijdens de huurperiode wordt veroorzaakt door zichzelf, medehuurders, bezoekers of huisdieren.
Verlies van sleutels, badges, afstandsbedieningen of parkeerkaarten wordt aangerekend aan de werkelijke vervangingskost, inclusief eventuele kosten voor slotenmaker, nieuwe cilinders of administratieve kosten van de syndicus.
De verhuurder is niet aansprakelijk voor verlies, diefstal, beschadiging of ongevallen met persoonlijke goederen van de huurder, tenzij in geval van bewezen fout van de verhuurder.
- Gemeenschappelijke delen en huishoudelijk reglement
De huurder moet het huishoudelijk reglement van de residentie naleven. Dit geldt onder meer voor liften, gangen, inkomhal, vuilnisruimte, fietsenberging, terrassen, parkeerplaatsen en andere gemeenschappelijke delen.
Het is verboden om hinder te veroorzaken, gemeenschappelijke delen te blokkeren, afval foutief te plaatsen of schade toe te brengen aan de gemeenschappelijke infrastructuur.
Eventuele boetes, kosten of schadeclaims opgelegd door de syndicus of mede-eigendom als gevolg van het gedrag van de huurder, medehuurders of bezoekers worden volledig doorgerekend aan de huurder.
- Afval
De huurder moet het afval sorteren en aanbieden volgens de geldende regels van de gemeente Knokke-Heist en/of de residentie.
Afval mag niet worden achtergelaten in het appartement, op het terras, in de gangen of op niet-toegestane plaatsen. Kosten voor foutief aangeboden of achtergelaten afval worden aangerekend aan de huurder.
- Annulering door de huurder
Bij annulering door de huurder gelden, tenzij schriftelijk anders overeengekomen, volgende annuleringsvoorwaarden:
- annulering tussen de 45 en 30 dagen vóór aankomst: 10% van de totale huurprijs blijft verschuldigd;
- annulering tussen de 15 en 30 dagen vóór aankomst: 50% van de totale huurprijs blijft verschuldigd;
- annulering minder dan 15 dagen vóór aankomst of bij niet-opdagen: de volledige huurprijs blijft verschuldigd.
De huurder wordt aangeraden om onze annulatieverzekering af te sluiten. Er dient wel geannuleerd te worden. Niet opdagen is GEEN annulatie.
- Annulering door de verhuurder
Indien het appartement door overmacht, ernstige schade, technische problemen, veiligheidsredenen of andere omstandigheden buiten de wil van de verhuurder niet beschikbaar is, kan de verhuurder de reservatie annuleren.
In dat geval worden reeds betaalde bedragen terugbetaald, zonder dat de huurder aanspraak kan maken op bijkomende schadevergoeding, tenzij wettelijk anders bepaald.
- Overmacht
Geen van beide partijen is aansprakelijk voor de niet-naleving van verplichtingen indien dit het gevolg is van overmacht, zoals brand, overstroming, stormschade, technische defecten buiten de wil van de verhuurder, overheidsmaatregelen, ernstige verstoring van nutsvoorzieningen of andere onvoorzienbare omstandigheden.
Partijen zullen in dat geval in overleg een redelijke oplossing zoeken.
- Internet en televisie
Storingen, tijdelijke onderbrekingen of technische problemen geven geen automatisch recht op terugbetaling of schadevergoeding, tenzij anders overeengekomen.
Het is verboden om via het internet illegale activiteiten te verrichten, auteursrechten te schenden of downloads/streams uit te voeren die strijdig zijn met de wet.
- Toegang door de verhuurder
De verhuurder of een door hem/haar aangestelde persoon mag het appartement betreden indien dit noodzakelijk is voor dringende herstellingen, veiligheidsredenen, controle bij schade of andere ernstige redenen.
Waar mogelijk gebeurt dit na voorafgaande verwittiging van de huurder.
- Privacy
De gegevens van de huurder worden enkel gebruikt voor de behandeling van de reservatie, communicatie, betaling, waarborgafhandeling en wettelijke verplichtingen. De gegevens worden niet doorgegeven aan derden, behalve wanneer dit noodzakelijk is voor de uitvoering van de overeenkomst of wettelijk verplicht is.
- Toepasselijk recht en geschillen
Op deze overeenkomst is het Belgisch recht van toepassing.
Bij betwisting proberen partijen eerst tot een minnelijke oplossing te komen. Indien geen akkoord wordt bereikt, zijn de bevoegde rechtbanken van het arrondissement waar het appartement gelegen is bevoegd, tenzij dwingende wettelijke bepalingen anders voorschrijven.
- Aanvaarding
Door de reservatie te bevestigen en het volledige bedrag te betalen, verklaart de huurder deze verhuurvoorwaarden gelezen, begrepen en aanvaard te hebben.